2017/7/20 18:25:12点击:

      在拥有完全属于自己的房子之前,租房子住是不少人都遇到过的事情,近日,西安除甲醛公司小编接到一个客户咨询,说他承租了一套房子,房东给配的家具味道比较大,担心会不会有空气污染或者甲醛什么的,想先对室内空气检测看看甲醛是否达标。这样的事情目前比较普遍,小编接到超过五起因出租房室内空气质量产生纠纷的案例,典型的情况是如果出租房甲醛检测发现超标,检测费算谁的?如果要除甲醛,那除甲醛费用又算谁的?下面我们就来说道说道这个问题。

西安除甲醛-出租房甲醛超标,法律诉讼判定承租人胜诉

       按照产权归属,谁收益,谁付出的原则,房东在这样的事例当中是收益方,也是产权方,其提供出租的房屋需要符合中华人民共和国《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求,这是承租人在租房时可以向房东明确要求提供的出租房空气质量必须符国家空气质量标准的,这个要求要写在合同里,这也是承租人的基本权利,如果已经入住或者未入住但交了租金和押金,承租人就可以要解除合同,退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明,那么一旦发现空气质量不符合国标的情况,需要退房等,可能就会遭遇拒绝或者扣房租,消费者权益受到损害。另外,出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”,如果承租人即使在看房时未及时发现,房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。而且根据《中华人民共和国合同法》第233条规定,“在租赁合同中,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”,因此,出现出租房甲醛超标的情况,承租人是可以据此维护自己的利益的。

西安除甲醛-出租房除甲醛费用算谁的?

        如果要对出租房进行甲醛治理,那么除甲醛费用算谁的呢?

        前面我们已经阐述过,就是房东有义务提供符合人居环境空气质量标准的出租房屋,如果出租房甲醛超标的原因是因该房屋装修或家具造成的,那么,除甲醛费用应该由房东支付,但如果承租人自己购买的家具造成室内甲醛超标,则甲醛检测费用除甲醛费用由承租人承担。

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